拼炒族 - 簡介

看著一路高歌猛進(jìn)的樓價，不少投資者選擇購買房產(chǎn)作為現(xiàn)金保值的方式，而一些實(shí)力小、資金少的投資者也為了搭乘房地產(chǎn)市場直通富貴的快車，紛紛選擇抱團(tuán)炒房。于是，“拼房”這種壓力小、收入高的投資方式應(yīng)運(yùn)而生。

“合伙炒房大部分為年輕人，以80后居多，這部分消費(fèi)者無力獨(dú)自承擔(dān)首付和投資風(fēng)險，大部分在父母的幫助下已經(jīng)有了自己的第一套房，很多還在還月供，升級置業(yè)比較困難，所以希望通過投資樓市賺取住房升級的資金。”美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉介紹。

特點(diǎn)

“拼房族”有一個共同特點(diǎn)，就是資金實(shí)力不強(qiáng)，但又想在樓市中分得一杯羹。由于房子的總價過高，投資者獨(dú)自承擔(dān)太過吃力，加之貸款的利息等現(xiàn)實(shí)問 題，于是便約親朋好友合伙買房。在新房行業(yè)中，投資者一般會選擇新建項(xiàng)目，在項(xiàng)目剛開始銷售的時候買進(jìn)，在未辦理房產(chǎn)證之前再將房子倒手賣掉，這樣只需要向開發(fā)商繳納2萬-5萬元左右的更名費(fèi)。但與二手房相比，新房一般要等一段時間升值，所以投資周期要長一些。

建議

合伙炒房雖然投資小、收益大，但也存在一定的風(fēng)險。律師建議，買房合伙人之間在購房前應(yīng)簽訂書面協(xié)議做好約定，比如出資比例、還貸方式、處分房屋的條件等。