容積率(Plot Ratio/Volume Fraction)，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

2009年7月25日國土資源部公布了房地產(chǎn)項目用地地價專項調(diào)查結(jié)果：地價占房價平均比例為23.2%，各級行政部門的稅費在當中占了一半以上。

地價、建安費用以及政府各項稅費正不斷壓縮房產(chǎn)開發(fā)商的利潤空間，目前多數(shù)開放商的做法就是提高樓房容積率來謀取自己的利潤。