前天，包括SOHO中國、華遠地產、萬科等在內的20余家地產開發(fā)商宣布聯(lián)合成立“中國房產電商競價聯(lián)盟”，將在全國范圍內拿出100套房源進行0元起拍。

如此大力度的活動，杭州當然也有份。昨天，記者從活動的主辦方——新浪房產電商EJU杭州站獲悉，杭州將有3套房源參與此次的0元起價競拍活動。

杭城3套房源網上拍賣

潘石屹和任志強組團賣房子啦!前天，一個由國內多家地產商組成的“中國房產電商競價聯(lián)盟”宣布成立，號稱將在全國范圍拿出100套房源在網上參與0元起拍。

“這事兒是真的，到時候杭州也會有3套房源參加競拍。”昨天下午，新浪房產電商EJU杭州站執(zhí)行副總史嬋超表示，近幾天他們會將3套房源的具體信息放到EJU.COM上發(fā)布，有興趣的消費者可以先上網了解。

“第一次拍賣可能放在12月10日。”據史嬋超透露，拍賣的時間還沒有最終確定下來，考慮到部分消費者可能不只關注一套房子，三套房子的競拍不會在同一天進行。競拍開始后，每次加價必須為整數(shù)，最低為1萬元。

同時，為了防止有人惡意競拍，擾亂活動秩序，他們還設置了一定的“門檻”。消費者如果想參加活動，必須先通過網站購買一定金額的“誠意金”，每份“誠意金”為2000元，如果要參與兩套房子的競拍，那么就要買兩份誠意金，共計4000元。

對此，史嬋超解釋，這筆錢不會直接打到他們公司的賬戶，而是會先放到一個類似于支付寶的第三方支付平臺，如果競拍成功，它將抵一部分房款，如果競拍失敗，5-20個工作日內，他們會返還到消費者的賬戶。

價格再低也會成交

據史嬋超透露，參與競拍的三套房源都來自天陽置業(yè)，其中兩套是商業(yè)用房，一套是排屋。“都是很不錯的地段，房子市場價超過百萬。”史嬋超告訴記者，兩套商鋪，一套是位于拱墅區(qū)橋西的“天陽上河”項目，一套是丁橋附近的“美鄰嘉苑”項目，這兩個地段的房價都超過2萬元/平方米(即20“潘”)。另外一套是排屋，屬于“天陽觀筑”項目，也在丁橋附近，面積200多平方米，售價高達608萬。

這么貴的房子，不擔心被人低價拍走嗎?“既然搞了這個活動，心理準備肯定有。”史嬋超表示，就算最終競拍價格大大低于市場價，他們也會按競拍價把房子賣出去。不過，這個風險也不是誰都敢嘗試，史嬋超告訴記者，此前他們曾找過四五家地產商談合作，答應下來的也就這么一家，其中最重要的原因就是擔心房子賣得太便宜了。

對于舉辦這樣的活動，史嬋超認為，這么做一方面也是為了讓老百姓知道EJU.COM這個平臺，另一方面，也是想跟開發(fā)商砍砍價格。“說得難聽點兒，就是想讓開發(fā)商看清楚自己的定位，不能再‘硬扛’了。”在史嬋超看來，現(xiàn)在的房地產行業(yè)確實非常艱難，以“新浪房產電商”為例，從今年8月成立至今，杭州地區(qū)銷售額雖然達到了4個億，但其中有1/8的項目為“零”銷售，也就是說一整個項目一套房子都沒有賣出去。

網絡賣房，只是營銷手段

與“0元競拍活動”一同推出的，還有二手房經紀人聯(lián)動賣新房的活動。據了解，此次活動僅EJU杭州站將拿出三四十個房產項目，這些房源將面向所有地產經紀，只要注冊登錄，就可以查閱并買賣。

“比如身邊有朋友想在某地買房，你就可以向他推薦。”史嬋超說，房源不限于杭州，還有一些外地的項目，如果推薦成功，中介還可以獲得不低于1.5%的傭金，這筆錢將由地產商承擔。

不過，對于這個網絡平臺，地產經紀則顯得比較冷靜。我愛我家杭州分公司市場部經理周包軍告訴記者，在市場不景氣的今天，這種營銷手段多少能吸引一部分消費者，甚至提高銷售量，但是最終效果如何，還需要市場檢驗。

至于1.5%的傭金，周包軍坦言，不同的項目銷售起來難易程度不一樣，客戶群體也不一樣，僅憑這個數(shù)字無法判斷傭金多還是少。“房子賣出去才是硬道理。”對于當下的各種促銷手段，周包軍仍處于觀望狀態(tài)。

網上賣房漸成風

2011年4月23日，SOHO中國攜手某地產網站舉行商鋪網絡競買。最終“朝陽門SOHO二期-122商鋪”以720萬元的一口價被網友“aiju_0619”競得，“銀河SOHO1-152戶型”以1202萬元被網友“guo188”拿下。

2011年9月27日，南京某網站與金地地產合作，推出南京“金地自在城”的95套新房源進行團購。消費者在享受到購房獨家優(yōu)惠的同時，該網站還給網友最高獎項為5萬元的首付款，此外還有2萬元車位抵用券、1萬元的教育基金、5000元的家居購物券等優(yōu)惠。

2011年11月28日，萬科宣布旗下的“萬科V購”華南在線購房中心將在網上銷售房源。屆時，萬科在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南城市的共計10億元的房源，將以在線專賣的形式，實行全程網絡銷售。