退房潮

隨著房價開始下跌,來自買方的違約已經(jīng)占全部違約量的7成之多。 北京中原三級市場研究部統(tǒng)計,4月14日以后,北京二手房市場客戶需求新增下跌了8成,而新增房源增加了50%,特別是通州區(qū)、望京、亦莊、大興、昌平等郊區(qū),房源環(huán)比上漲幅度達到了翻倍。“炒房客迅速離場,短期炒家已經(jīng)絕跡。”中原市場研究部大張偉表示。

與此同時,買方違約現(xiàn)象明顯增多,已占到總體違約比例的70%。房價下跌、無力籌夠首付成為違約的主要原因。

業(yè)內(nèi)人士指出,不僅二手房交易中,很多開發(fā)商最近已經(jīng)銷售的房源,也開始醞釀退房潮,預計到5月份,市場可能出現(xiàn)上萬套因為首付款不足及看跌后市而出現(xiàn)違約潮。