騙購(gòu)住房-概述

騙購(gòu)住房，指?jìng)€(gè)人通過(guò)身份造假或是婚姻狀態(tài)造假，違背新條款去購(gòu)房的行為，或以虛假資料或非法手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)適房是一種社會(huì)福利，是國(guó)家為相對(duì)困難群體提供的一種住房保障。比較商品房來(lái)說(shuō)，土地是劃撥的、稅費(fèi)是優(yōu)惠的，所以在價(jià)格上有看得見(jiàn)的便宜。正是由于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房后轉(zhuǎn)手能帶來(lái)巨大收益，才有了許多人想方設(shè)法去騙購(gòu)。

騙購(gòu)住房-政策規(guī)定

1、北京出臺(tái)的“京十二條”該條款規(guī)定，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

2、北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委迅速出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房有關(guān)政策的通知》。新通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，要與其解除買(mǎi)賣(mài)合同;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，要通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同;房屋行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。

3、住建部公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類政策性、保障性住房的資格。住建部《通知》的用詞比較含蓄，違規(guī)出售經(jīng)濟(jì)適用住房其實(shí)就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房不是用來(lái)自住而用來(lái)倒賣(mài)牟利。

4、北京市住建委通知自2010年5月1日起，購(gòu)房人在網(wǎng)上簽約前應(yīng)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口通過(guò)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件對(duì)《家庭成員情況申報(bào)表》核實(shí)并復(fù)印存檔，在網(wǎng)上簽約時(shí)錄入家庭成員的姓名及身份證號(hào)等信息。

騙購(gòu)住房-騙購(gòu)行為

按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回經(jīng)適房是一種社會(huì)福利，是國(guó)家為相對(duì)困難群體提供的一種住房保障。比較商品房來(lái)說(shuō)，土地是劃撥的、稅費(fèi)是優(yōu)惠的，所以在價(jià)格上有看得見(jiàn)的便宜。正是由于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房后轉(zhuǎn)手能帶來(lái)巨大收益，才有了許多人想方設(shè)法去騙購(gòu)。經(jīng)適房總量是有限的，諸多騙購(gòu)行為竊取了經(jīng)適房蛋糕的份額，這就使得更多迫切需要的人無(wú)法獲得住房保障——騙購(gòu)經(jīng)適房的行為不僅讓經(jīng)適房本身變質(zhì)變味，而且更是違背了經(jīng)適房的保障性住房正義和公平屬性。

有評(píng)論一針見(jiàn)血，騙購(gòu)經(jīng)適房的行為令人憤怒，無(wú)異于對(duì)弱者赤裸裸的搶劫。因此對(duì)于經(jīng)適房的規(guī)范和查處，不能僅僅是“按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類政策性、保障性住房的資格”。

騙購(gòu)住房-處理措施

騙購(gòu)住房是一種違法行為

1、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第四十三條規(guī)定，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

2、《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的，屬于數(shù)額較大;個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬(wàn)元以上的，屬于數(shù)額巨大;個(gè)人詐騙公私財(cái)物20萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

4、騙購(gòu)經(jīng)適房的行為絕對(duì)不能退房了事，必須追究騙購(gòu)經(jīng)適房行為的刑事責(zé)任。只有提高騙購(gòu)者的違法成本，不斷出現(xiàn)的經(jīng)適房亂象才有可能得到遏制;只有高懸達(dá)摩克利斯之劍，社會(huì)的正義和公平也才有可能得到保證。