12月5日起，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。而在近期，廣州部分銀行傳來首套房貸利率回調(diào)的消息。目前有多家銀行的首套房貸可享基準(zhǔn)利率，而原上浮至10%以上的如今回調(diào)至上浮5%的銀行也在增加。據(jù)了解，銀行回調(diào)首套房貸利率不僅發(fā)生在廣州，在成都、上海等多地都傳來首套房貸利率回調(diào)的消息。

顯然，從今年國慶后興起的首套房貸利率大幅上調(diào)是有悖于樓市調(diào)控精神的。上調(diào)的后果是調(diào)控所帶來的降價(jià)成果，卻被利息的增加抵消了，剛需購房者絲毫沒有享受到樓市調(diào)控所帶來的成效。對(duì)于樓市而言，后果也是很嚴(yán)重的，過于激烈的降價(jià)也會(huì)給樓市和經(jīng)濟(jì)帶來不利影響，也容易引起救市之舉。而樓市調(diào)控沒達(dá)到效果便無疾而終的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)也并不遙遠(yuǎn)