紫峰大廈 - 基本資料

工程名稱：紫峰大廈

建設(shè)地點：位于南京南鼓樓區(qū)鼓樓廣場，東至中央路，西至北京西路。

開工日期：2005年5月底

竣工日期：2008年9月28日

用地面積：18721m2

建筑面積：260000 m2

建筑層數(shù)：地上89層、地下3層

建筑高度：整體設(shè)計高度達450米，總樓層89層，其高度在全世界已建成和在建的摩天大樓中位居第七。

建筑造價：約40億

投資單位：南京國資集團、上海綠地集團

設(shè)計單位：由美國著名設(shè)計單位SOM與華東建筑設(shè)計研究院有限公司合作設(shè)計

施工單位：上海建工

英文名稱：Nanjing Zifeng Tower

工程進展：2005年5月底開工，2008年8月27日，381米的主體結(jié)構(gòu)封頂，樓頂69米高的燈塔于9月完工;計劃2009年6月建成。

2010年12月18日，江蘇第一高樓南京紫峰大廈落成開業(yè)。

紫峰大廈 - 基本簡介

紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區(qū)鼓樓廣場，東至中央路，西至北京西路。鼓樓周邊區(qū)域有玄武湖、北極閣、鼓樓、明城墻等歷史文物古跡;該地段是南京城區(qū)的中心點及城市的制高點，周邊遠景盡收眼底：東可眺望紫金山、西可望長江、南有雨花臺、北有幕府山。也是全國著名高等學(xué)府南京大學(xué)、東南大學(xué)名校集聚之地;該地段交通便利，地鐵一號線重要站點設(shè)置其中;是南京行政中軸線和商業(yè)中軸線的交界之處。

綠地廣場傲立南京鼓樓世界級中央商務(wù)區(qū)，囊括紫峰摩天大廈、云峰國際商務(wù)首席、翠峰生態(tài)商務(wù)中心三大杰作。

綠地廣場紫峰摩天大廈，以450米巔峰高度刻畫出南京2500多年城建史上最偉岸的天際線，榮膺江蘇第一高樓、世界第七高樓。以面向全球的超5A寫字樓、頂級購物中心。六星級洲際酒店，展現(xiàn)WBD的全球領(lǐng)袖風(fēng)范。

建成后的紫峰大廈，除了可供市民觀光，其對經(jīng)濟的推動作用也不可小覷。如果說黃浦江畔的金茂大廈和新近落成的環(huán)球金融中心代表著上海，那長江畔的紫峰大廈則遙相呼應(yīng)，代表著南京，成為兩個城市對外開放的標志和窗口。同時作為中國最發(fā)達地區(qū)之一的江蘇省省會的標志性超高層建筑，具有極大的輻射影響。

作為南京市地標性、在市民中具有極大知名度和高度認同感的城市公共活動中心的紫峰大廈，同時作為中國最發(fā)達地區(qū)之一的江蘇省省會的標志性超高層建筑，它具有極大的輻射影響;該建筑形態(tài)新穎獨特、空間開敞、環(huán)境優(yōu)美、科技含量高、是具有超前先進技術(shù)的標志性建筑。

紫峰大廈 - 樓層規(guī)劃

樓層：總樓層89層，使用樓層共81層，81層及以上為設(shè)備層、維修梯支架和夾層。

樓層使用情況：

B4-B2 停車、酒店后勤

B1 非機動車停車、酒店后勤、設(shè)備用房

B1夾層 餐飲、食品店、酒店后勤、設(shè)備用房、觀光大堂

1F 頂級商務(wù)大堂、酒店大堂、宴會廳、奢侈品商業(yè)中心、商業(yè)中庭

2F-5F 奢侈品商業(yè)中心

6F 商業(yè)中心、宴會廳、電影院

7F 會議廳、宴會廳

8F-9F 健身中心、游泳池、室外花園、SPA

10F 辦公

11F-12F 避難層、設(shè)備層

15F-41F 超5A甲級寫字樓

42F-43F 設(shè)備用房

45F-46F 空中大堂/餐廳

47F 咖啡吧

48F 酒店后勤

49F-71F 六星級洲酒店客房

72F 觀光層

73F, 75F 設(shè)備層

76F-77F 中餐廳

78F-79F 特色西餐廳

80F-81F 總統(tǒng)套房

82F 綠地廣場MOUNT CLUB俱樂部

83F 水箱層

85F-86F 機房

87-89F 燈塔[3]

紫峰大廈 - 建筑設(shè)施

①電梯：7部垂直電梯，6組12部扶梯(三菱);

②空調(diào)：VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)保持室內(nèi)恒溫恒濕，根據(jù)空調(diào)房間內(nèi)實際的負荷變化來調(diào)節(jié)送風(fēng)量，空調(diào)箱采用歐洲全進口的VTS品牌，末端設(shè)備采用美國皇家品牌，空調(diào)主機采用遠大溴化鋰直燃機組;

③供水系統(tǒng)：德國威樂蓄水變頻加壓系統(tǒng)直供各個樓層;

④消防報警：采用總線結(jié)構(gòu)，確保消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行;

⑤監(jiān)控保安：自成獨立子系統(tǒng)，包括CCTV、無線巡更、停車場管理，并實現(xiàn)與BMS的集成;

⑥通訊：24芯光纜送至樓宇電話機房(配建電信模塊局)，6芯光纜至樓層弱電井，可方便實現(xiàn)程控交換機或虛擬網(wǎng)通信。從裝修標準來看，6大亮點也令人刮目相看：①主樓外墻：單元式玻璃幕墻，低輻射高效能保溫玻璃(LOW-E中空玻璃);②裙樓外墻：干掛石材，銀灰色LOW-E中空玻璃，點杯燈具形成極富韻律的光束;③大堂：深色花崗巖地面，金屬鋁板吊頂，精選天然黑洞石墻面，高貴氣派;④辦公層電梯廳：高檔玻化磚和不銹鋼裝飾條地面，烤漆玻璃和不銹鋼裝飾條墻面，鏡面玻璃和不銹鋼裝飾吊頂，典雅品質(zhì);⑤辦公層走廊：藝術(shù)?；u和不銹鋼地磚相得益彰，金屬板吊頂，藝術(shù)石材墻面，頂尖品味;⑥公共衛(wèi)生間：配備國際知名西班牙Roca衛(wèi)生潔具，超凡舒適。據(jù)悉，紫峰大廈一次性澆筑混凝土方量就達12000立方米，連續(xù)澆筑時間長達55小時，創(chuàng)造出南京建筑史上混凝土方量連續(xù)澆筑、澆筑時間等多項第一。

紫峰大廈 - 建筑特點

紫峰大廈的高度是一個方面，其獨特的地利優(yōu)勢在南京也是首屈一指。紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區(qū)鼓樓廣場，周邊區(qū)域有玄武湖、北極閣、鼓樓、明城墻等歷史文物古跡;該地段是南京城區(qū)的中心點及城市的制高點，周邊遠景盡收眼底：東可眺望紫金山、西可望長江、南有雨花臺、北有幕府山;也是全國著名高等學(xué)府南京大學(xué)、東南大學(xué)名校集聚之地;該地段交通便利，地鐵一號線重要站點設(shè)置其中;是南京行政中軸線和商業(yè)中軸線的交界之處。

這個高度位居“江蘇第一”毋庸置疑，就是放在全世界也是排名前列，目前它已躋身世界第五，今后將位列第七。在已建成和封頂?shù)哪μ齑髽侵?，排在世界前四位的分別為臺北101大樓，高度508米;上海環(huán)球金融中心，高度492米;吉隆坡雙子塔，高度451.9米;美國西爾斯大廈，最終高度超過450米;超過800米的阿聯(lián)酋迪拜塔和490米的香港環(huán)球貿(mào)易中心正在建設(shè)，它們建成后，綠地廣場的“紫峰”將退居世界第七。

紫峰大廈除了是南京標志性的摩天大樓外，更是引領(lǐng)科技建筑的先鋒。南京國資綠地有關(guān)負責(zé)人介紹，紫峰大廈分別由綠、藍兩組玻璃勾畫出蟠龍模樣的外立面。由于紫峰大廈本身定位較高，其外立面玻璃的安裝方式也和常見的平板式不同，像龍鱗一樣呈縱橫交錯的鋸齒狀;設(shè)計、安裝這種新型幕墻玻璃的方法，目前是世界上唯一的，具體制作、安裝都有相當(dāng)?shù)碾y度，加上特殊的燈光照射，所達到的效果與傳統(tǒng)的平板式幕墻絕對不可同日而語。

紫峰大廈作為江蘇第一、中國第三、世界第七的標桿性建筑，自動工以來一直備受公眾關(guān)注。紫峰大廈與上海金茂大廈一樣，都是由世界摩天大樓設(shè)計專家美國SOM設(shè)計事務(wù)所設(shè)計。按照規(guī)劃，紫峰大廈共有89層，建筑總高度達到450米，而且紫峰大廈配備的機動車位超過1000個，遠遠超過了上海金茂大廈800個的機動車位。

紫峰大廈 - 發(fā)展現(xiàn)狀

“日暈”籠罩紫峰大廈

目前包括英國渣打、新加坡富頓、韓國LG物流、挪威船級社、香港泰科電子等在內(nèi)的一大批世界五百強企業(yè)已經(jīng)進駐綠地廣場，而且隨著南京城市吸引力的增加，越來越多的世界五百強企業(yè)進入南京，還有更多的世界五百強企業(yè)有意在綠地廣場購買和租賃物業(yè)。正是考慮到市場的需求，綠地廣場紫峰大廈開始考慮面向全球出售。

如同考量一場比賽的水平，必將參賽者的水平作為重要參考依據(jù)，一個商務(wù)平臺的高度，也必然由其中的企業(yè)所彰顯。更毋庸言領(lǐng)袖級地標，每一個入駐的企業(yè)，都是它的實力鑒證。

賓利汽車、渣打銀行、新加坡金鷹集團、挪威船級社、新加坡富頓金融機構(gòu)以及香港泰科電子、韓國LG物流，這些世界五百強企業(yè)來自不同的國家，在南京卻擁有共同的地址——綠地廣場。這些“國際房客”在進入一個城市選擇辦公地時總是異?？量蹋欢?，位列世界第七高的綠地廣場·紫峰大廈，卻完全滿足了它們的需求。

世界五百強的辦公選址方式如同它們的作業(yè)方式一樣，遵循著一套完整、嚴格的程序，不同于國內(nèi)部分企業(yè)老總拍腦袋的選址方式，世界五百強會對各業(yè)務(wù)部門的需求做精確的分析，對篩選范圍內(nèi)的物業(yè)作全面的考量，貌似中庸而復(fù)雜的決策過程其實最大程度地避免了失誤與風(fēng)險。

日前，正在建設(shè)中的紫峰大廈創(chuàng)新了一項施工記錄：由該項目混凝土外加劑獨家供應(yīng)商巴斯夫化學(xué)建材提供的Glenium(r)SP-8CN(R)產(chǎn)品，幫助施工方將C70和C60混凝土分別泵送到了紫峰大廈建設(shè)項目中的最高位置。紫峰大廈共89層，高450米，打破了南京市的建筑高度紀錄，并成為全球第七高樓。2009年竣工后，它也將成為中國二線城市中的最高建筑。

C70和C60混凝土是高標號混凝土，以強度高著稱——這一點在建筑用地寸土寸金的城市地區(qū)非常重要。高強度混凝土讓緊湊型的設(shè)計結(jié)構(gòu)得以實現(xiàn)，即體積更小、數(shù)量更少的支柱，更大的空間跨度。此外，高強度混凝土還被用于提高結(jié)構(gòu)的耐久性，以延長建筑的使用壽命。該項目中使用的C70和C60混凝土總量分別達到6000立方米和38000立方米。