袁氏世范 世范卷下　治家·起房造屋，量力而行

　　「原文」起造屋宇，最人家至難事。年齒長壯，世事諳歷，于起造一事猶多不悉，況未更事？其不因此破家者幾希。蓋起造之時(shí)，必先與匠者謀。

　　匠者惟恐主人憚費(fèi)而不為，則必小其規(guī)模，節(jié)其費(fèi)用。主人以為力可以辦，銳意為之，匠者則漸增廣其規(guī)模，至數(shù)倍其費(fèi)，而屋猶未及半。主人勢不可中輟，則舉債鬻產(chǎn)；匠者方喜興作之未艾，工鏹之益增。余嘗勸人起造屋宇須十?dāng)?shù)年經(jīng)營，以漸為之，則屋成而家富自若。蓋先議基址，或平高就下，或增卑為高，或筑墻穿池，逐年漸為之，期以十?dāng)?shù)年而后成。次議規(guī)模之高廣，材木之若干，細(xì)至椽、桷、籬、壁、竹、木之屬，必籍其數(shù)，逐年買取，隨即斫削，期以十?dāng)?shù)年而畢備。決議瓦石之多少，皆預(yù)以余力積漸而儲(chǔ)之。雖僦雇之費(fèi)，亦不取辦于倉卒，故屋成而家富自若也。

　　「譯述」建造房屋是家中最難辦的事情，那些年齡較大、閱歷較深的人常常還不熟悉，更何況那些未經(jīng)世事的人呢？這些人不因?yàn)榻ㄖ课荻飘a(chǎn)的很少。因?yàn)樵跍?zhǔn)備建房的時(shí)候，必須首先與工匠們商議、謀劃。這時(shí)工匠們唯恐主人害怕開銷過大而打消造房的念頭，于是他們在做預(yù)算時(shí)，就減少預(yù)算額，節(jié)約費(fèi)用。這時(shí)主人如不明察，以為憑自己的財(cái)力可以承受，于是下決心要造房子。但是開工后，工匠們就逐漸擴(kuò)大房子的規(guī)模，造房的費(fèi)用也比預(yù)算時(shí)增加了好幾倍，而房子還沒蓋完一半。這時(shí)，主人騎虎難下，只好硬著頭皮借債，借債賣田用來維持開支。工匠們卻慶幸房子還沒造完，工錢越要越多。我曾勸想建房屋的人要用十年多時(shí)間完成，這樣房屋建成了，家里卻依然很富裕。建造房子首先要議定地基地址，其次是議定規(guī)模高、廣，然后準(zhǔn)備若干林木，甚至于細(xì)致到椽子、桷子、籬、壁木、竹子、木材之類都應(yīng)逐年購置準(zhǔn)備齊全，隨后砍削整理，大約過了十多年就準(zhǔn)備全了。然后再商議需要瓦石多少，都應(yīng)該根據(jù)余力逐漸積累儲(chǔ)備。寧可花錢儲(chǔ)存一些東西，也不要在力所不及的情況下倉卒建造。這樣的話，房子建造好以后，家中仍會(huì)像以前一樣寬裕?！　　冈u析」建造房屋是家國的大事，大事就要謹(jǐn)慎行事：一要量其財(cái)力，這要做好預(yù)算，力所能及就上，力所不及緩上，力不能及不上。二要做好規(guī)劃，用途、規(guī)模、式樣及功用都要了然于心，否則勞民傷財(cái)；三要確保質(zhì)量，房屋并非短時(shí)間之用，正所謂“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”。照此行事，人遂心愿，皆大歡喜，否則就成了“胡子工程”，沒完沒了。