換房游從歐美入境中國

家住北京天寧寺西里的高先生這個(gè)黃金周收獲頗豐，除了去桂林大玩特玩了五天還結(jié)識(shí)了一位家住桂林市的好朋友。高先生剛剛結(jié)婚，一直都有去桂林旅游并順便度蜜月的打算，但是平時(shí)難得有充足的時(shí)間，而黃金周長假時(shí)又很難在桂林預(yù)訂到旅館房間。一次偶然機(jī)會(huì)，高先生把這個(gè)打算和同事提起，同事馬上表示，他有一個(gè)桂林的同學(xué)也一直想來北京玩，兩家可以制定一個(gè)換房旅游的計(jì)劃。

不知不覺間，風(fēng)行于歐美的換房游悄然走入了中國普通家庭。

換房游悄然入境

高先生介紹，最近很多城市里都流行換房游，即身在兩地的朋友或網(wǎng)友，通過自行達(dá)成的協(xié)議或第三方協(xié)議，互相將自己的住房暫借給前來旅游的對(duì)方，在旅游時(shí)間里，吃住在那里，雙方都不用花一分錢住宿費(fèi)。換房的形式有兩種，一種是介于不同城市的熟人之間，私下通過某種協(xié)議達(dá)成換房旅游目的。另一種是在完全陌生的網(wǎng)友之間，通過國內(nèi)一些網(wǎng)站提供的換房信息，簽訂詳細(xì)周密的換房協(xié)議。這不僅大大節(jié)省了旅游成本，而且還提高了旅游的質(zhì)量。這種新鮮而實(shí)惠的旅游方式主要在一些年輕人中流行，而能夠成功的往往都是有一個(gè)雙方都熟悉的中間人牽線，或者是雙方在網(wǎng)上結(jié)識(shí)了很久，并建立了一定的信任之后才愿意進(jìn)行交換。由于交換雙方家里的生活設(shè)施齊全，在異地依然能夠找到一種在“家”旅游的感覺，而且還可以提前得到向?qū)Х?wù)，對(duì)于游玩的旅程能夠得到很多切實(shí)可用的建議，還可以了解到當(dāng)?shù)氐奶厣朗?，風(fēng)土人情等，這完全是一種不同于平常旅游、跟團(tuán)旅游的感覺。

據(jù)了解，換房旅游最早是由美國人在上世紀(jì)60年代發(fā)起，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，有越來越多的歐美旅游愛好者開始通過網(wǎng)絡(luò)尋求互換對(duì)象，節(jié)省旅游費(fèi)用的同時(shí)，還可以感受到居家的溫馨。目前,歐美旅游愛好者交換度假的內(nèi)容，也從住房擴(kuò)展到汽車和寵物。為避免換房旅游節(jié)外生枝，雙方都很重視保險(xiǎn)和法律問題，還要簽合同。度假者作為對(duì)方房產(chǎn)的守護(hù)人，要負(fù)責(zé)房子清潔、收取信件報(bào)刊、澆花、剪草、喂鳥等，且不能濫用對(duì)方電話，這意味著雙方僅相互信任是不夠的。而在國內(nèi)，換房旅游才剛剛興起。記者在一些專業(yè)網(wǎng)站論壇了解到，目前國內(nèi)已經(jīng)有部分專業(yè)網(wǎng)站嘗試著開設(shè)換房旅游業(yè)務(wù)。

節(jié)省是推行根本

外出旅游的食宿問題無疑是出行預(yù)算中最大項(xiàng)的支出之一，特別是一家人同時(shí)出行時(shí)這筆開銷更大。通過換房旅游可以節(jié)省這筆不小的開銷，省下的錢完全可以增加旅游路線和買更多的新奇物品。而且，在游玩的地方有了“新家”之后，還可以自己做飯，也節(jié)省了不少在餐館吃飯的額外開支。換房旅游實(shí)際上是利用自己的房產(chǎn)賺錢的過程。據(jù)了解，國外有部分家庭一年在換房旅游中節(jié)省的費(fèi)用達(dá)到上萬美元，普通的一次換房旅游節(jié)省的費(fèi)用也在1000美元以上。換房旅游的好處不僅是通過充分利用自己空閑的房屋變相換取外出旅行的酒店費(fèi)用，同時(shí)還可以在旅行中感受“家”的樂趣。一家子外出度假，家里還有人“看門”，寵物和花草也不必?fù)?dān)心，一切都有人照管。

高先生根據(jù)自己的親身經(jīng)歷算了一筆賬：原本預(yù)計(jì)的出游費(fèi)用包括往返機(jī)票、住宿、飯費(fèi)、景點(diǎn)門票、其他車費(fèi)、導(dǎo)游費(fèi)、購買紀(jì)念品費(fèi)用等加在一起大約需要近萬元，現(xiàn)在通過換房游，把住宿、飯費(fèi)和導(dǎo)游的費(fèi)用基本都省下來了，實(shí)際費(fèi)用比預(yù)算節(jié)省了2000多元。同時(shí)，高先生還由此結(jié)交了一位桂林的朋友，并且雙方約定，以后遇到合適的機(jī)會(huì)，還要再找?guī)讉€(gè)其他城市的朋友進(jìn)行換房游。

專家分析，由于目前國內(nèi)旅游設(shè)施和旅游服務(wù)跟不上巨大的市場需求，常常出現(xiàn)預(yù)定不到酒店房間的現(xiàn)象，尤其是在旅游旺季和黃金周，更給出行的人增添了很多麻煩，換房旅游在一定程度上減緩了目前的諸多不便，可以說換房旅游這種新興的旅游方式是有其市場需求的，作為一種經(jīng)濟(jì)型的旅游模式，將日漸流行。有了親友的關(guān)照，出行后自己基本不必再去操心家事，比如家里的寵物或花草等；跟整個(gè)旅行都住宿在賓館相比，人們也更易于找到家的感覺。通過換房居住，還有機(jī)會(huì)體驗(yàn)其他的房屋結(jié)構(gòu)和他人對(duì)房間的特殊布置和照料，從而不僅獲得在新環(huán)境下生活的特殊體驗(yàn)，同時(shí)也可能從別人那里學(xué)習(xí)到許多對(duì)家庭布置和照料的獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)。

信任危機(jī)阻礙換房游

有旅游業(yè)界的資深人士表示，換房旅游基本上不可能對(duì)傳統(tǒng)的組團(tuán)旅游模式或者賓館住房經(jīng)營造成什么沖擊，因?yàn)樗敹嘁仓唤鉀Q了吃住、用車方面的問題；另一方面，因?yàn)槿藗冊(cè)谛湃魏碗[私方面的顧忌，換房旅游不可能演變?yōu)槌绷鳌?/p>

毋庸置疑，換房旅游是一種最需要誠信的活動(dòng)，在整個(gè)過程中，誠信是此項(xiàng)活動(dòng)成功與否的前提條件，所以，這種新型的旅游方式目前主要是在親戚朋友和信任的人之間展開。盡管對(duì)方是可信任的朋友，但在決定了換房旅游之后，大多數(shù)人仍要把自己家里的貴重物品收拾保管好。同時(shí)，高先生還提醒，在朋友家里，不要隨便亂動(dòng)朋友的東西，有些必需要用的東西如家電、廚具，使用以后一定要記得還原。此外，還應(yīng)注意保持朋友家里的清潔，就像保持自己家的清潔一樣，旅游結(jié)束之前，別忘了給朋友家搞一次衛(wèi)生。將心比心，只有把朋友的家當(dāng)做自己的家看待才能使雙方的交換愉快并成功，才能使旅游變得舒心。

根據(jù)調(diào)查顯示，對(duì)于換房的對(duì)象問題，除了親戚朋友，有部分調(diào)查對(duì)象認(rèn)為可以選擇都市白領(lǐng)或單身貴族作為換房對(duì)象。而在選擇換房對(duì)象需要考慮因素的調(diào)查結(jié)果表明，興趣愛好相投、良好的衛(wèi)生習(xí)慣、生活經(jīng)歷相似等選項(xiàng)都有很高的支持率。對(duì)于采取這種旅游方式時(shí)碰到的最敏感的財(cái)產(chǎn)安全問題，絕大部分調(diào)查者認(rèn)為雙方應(yīng)該建立在信任的基礎(chǔ)上，半數(shù)人選擇簽訂協(xié)議作為財(cái)產(chǎn)的保障。

專家提示，即便是要好的親友，也有必要履行一些手續(xù)，避免不必要的糾紛。盡管對(duì)方是信任的朋友，換房前仍要把自己家里的貴重物品收拾好、保管好。同時(shí)，也別忘了提醒對(duì)方做到這一點(diǎn)。此外，應(yīng)該讓自己的親戚或朋友到機(jī)場或火車站接送對(duì)方并查驗(yàn)對(duì)方的證件。換房前要給鄰居打招呼，以免鄰居誤會(huì)。在家里應(yīng)該給對(duì)方留一份詳細(xì)的說明，介紹自己房屋內(nèi)的生活設(shè)施、注意事項(xiàng)。在朋友家里，不要隨便亂動(dòng)朋友的東西，有些必需品（如家用電器、廚具等）使用以后一定要還原，而且?guī)в行『⒆拥某鲇握?，要注意約束小孩子的行為，避免因?yàn)樗麄兊淖灾屏Σ粔蚨躺露恕?/p>

但是，除了雙方需要的信任外，還有很多細(xì)節(jié)性的內(nèi)容是不可忽略的。在某換房網(wǎng)站上，有這樣一則細(xì)節(jié)提示：你們應(yīng)該考慮交換旅游手冊(cè)、地圖，給對(duì)方的旅游計(jì)劃提出建議等。自從房屋交換之日起，你應(yīng)該有將自己的房屋短期出租的心理和實(shí)際準(zhǔn)備。雖然不必對(duì)自己的房間重新裝修，但是有必要做一下整理和清掃，清理不安全的物品和其他隱患。將抽屜和壁櫥騰空，以便對(duì)方有地方放自己的東西，有住家的感覺。這樣，你去對(duì)方房間也會(huì)得到相同的舒適感受。如果可能的話，給對(duì)方準(zhǔn)備部分毛巾和少量食品等日用必需品，讓自己的親戚或朋友到機(jī)場或火車站接送對(duì)方。并安排部分朋友拜訪你的換房對(duì)象。告訴對(duì)方你房屋和車所投保險(xiǎn)公司的名稱。向自己汽車所投保險(xiǎn)的公司提供即將使用你的車的人名和駕駛證號(hào)碼。雙方還可以考慮更多的細(xì)節(jié)。讓你的親戚或朋友來迎接和查驗(yàn)對(duì)方的證件。最好將自己特別重要的物品寄放到親戚、朋友家或銀行的保險(xiǎn)柜里。留一份生活指引給對(duì)方，包括：你家附近的街道名稱和特殊建筑，周圍的餐廳、名勝、休閑場所（酒吧、網(wǎng)球場、游泳池、公園等），垃圾傾倒方法、醫(yī)院和你一個(gè)親戚或朋友的電話等。也可把自己的購物打折卡留給對(duì)方使用。在雙方的協(xié)議中注明房屋交換日期，入住人數(shù)，車的使用，如何支付水電和電話費(fèi)用等。雙方換房后的長期交流將成為你的一項(xiàng)不可多得的無形資產(chǎn)。